Prejuízo de R$ 6.000,00 - Um Post com Muita Raiva deste País de Merda - Não Desisto da Minha IF!

Boa tarde Senhores do Milhão. A Luta Continua!

.
.

Após a postagem do texto anterior, recheado de boas notícias, alguma coisa de ruim tinha que acontecer, afinal, tudo conspira contra a possibilidade de enriquecer neste país de corruptos e dos espertos.

Então, vamos de má notícia: Prejuízo estimado em R$ 6.000,00, sendo R$ 3.000,00 um prejuízo que assumirei e explicarei o motivo abaixo.

Como detesto perder dinheiro, não quero me alongar muito neste tema, então vou resumir os fatos e dar a minha conclusão:

Na minha obra, meu pedreiro subcontratou outro pedreiro, daqueles que passam na porta oferecendo serviços: R$ 80,00 dia.

A contratação foi feita sem meu aval, e sem que meu mestre de obras também tivesse aprovado, ou tivesse feito as checagens necessárias, como referências ou mesmo um contrato assinado em branco.

.
.

Para terem ideia, não tínhamos sequer o número de telefone da pessoa ou endereço, típico de quem já entra pensando em dar um golpe ou algo do tipo, com a velha história de “Estou no seguro desemprego e minha carteira não pode ser assinada”. Não iríamos assinar mesmo, mas esta seria uma segurança a mais para mim.

O pilantra, muito estranho, da cara muito esquisita, faixa de uns 40 anos, daquelas pessoas que você já vê e sabe que possuem má índole, trabalhou 3 meses, chegou bêbado, foi advertido, chegou bêbado de novo e ele me se dispensou, ou seja, juntou as ferramentas e foi embora.

Eu poderia até mentir dizendo que assino a carteira dos meus funcionários, mas não é bem assim que funciona. Este é um risco inerente a qualquer prestação de serviço que seja feita para você. Se acionar a justiça trabalhista, prepare o bolso e faça o acordo, pois eu tentei levar a situação adiante (sem advogado) e entendi sobre mais um órgão que funciona rapidamente em prol do trabalhador (independente se ele esta certo ou não): Justiça Trabalhista.

Pois bem, a sentença do juiz foi: Entendeu que o pilantra trabalhou por 3 meses na obra, e não 8 meses como ele alegou. E determinou que a carteira do pobre coitado fosse assinado no período de 3 meses, que informamos, além de multa por não assinar a CLT (R$ 1.600,00 só esta), recolhimento INSS, FGTS, cesta básica, décimo terceiro salário proporcional, além de multa disto, multa daquilo, etc.

Resultado: Agendaremos nova audiência de conciliação, onde pagarei R$ 3.000,00 em dinheiro e minha contadora fará os trâmites para assinatura da carteira do “trabalhador”, que deverá ficar por volta de mais R$ 3.000,00.

Como já citei, o pedreiro responsável na minha obra é da minha família, uma pessoa que gosto muito, meu tio, e sabendo das condições dele eu não poderia simplesmente deixar para lá e que ele resolvesse o problema sozinho, visto que não tem o mesmo grau de estudo e a renda que tenho.

Se fosse algo abaixo de R$ 3.000,00, eu pagaria sozinho, colocando este custo alocado na obra, mas, o valor saiu muito acima do que estimei, então falei com ele que pagarei e resolverei tudo, e após juntarei os custos, apresentarei a ele e precisarei de 50% do valor, pois ficou muito caro resolver este problema dele, e que me envolveu, o que me deixou ainda mais enfurecido.

Ele pagará conforme as condições dele, sem juros, pois, como disse, é meu tio e gosto muito mesmo, e sinceramente apesar de ficar muito enfurecido de perder dinheiro (regra número 1 da minha IF: Não perder dinheiro), em questões de família para mim, o dinheiro vem em segundo lugar.

Quando fui convocado, consegui facilmente me desvencilhar do problema, mostrando que sou apenas o dono da obra, e não era responsável por subcontratações, mas, se tratando do meu tio, mesmo meu nome tendo sido retirado do processo trabalhista, é minha obrigação ajuda-lo, e fiz tudo ao meu alcance, uma pena não ter contratado um advogado trabalhista antes, fica aprendida esta lição: Qualquer processo, contar com um advogado, que trabalhará para reduzir o prejuízo, como foi neste caso.

De qualquer forma, se meu tio não pagar a quantia estipulada pelo juiz, adivinha quem terá os bens bloqueados caso não pague? Eu. Vamos pagar. Fim de história.

.
.

Eu até pedi uma ajuda ao Doutor Honorários (veja o blog dele na lista de parceiros deste humilde blog), perguntando se, por este sujeito ter mentido sobre ter a carteira assinada, se eu poderia acioná-lo juridicamente, para pelo menos dar algum trabalho a ele. O Doutor Honorários, que agradeço muito a diretriz dada, disse que em nada adiantaria, então não perderei meu tempo. Doutor Honorários DH, aproveito para lhe agradecer enormemente pela sua dica, obrigado mesmo, de coração.

Fato é, quando você se vê praticamente roubado em R$ 6.000,00, várias coisas passam na sua cabeça: Logicamente, a primeira coisa que passa é ‘matar o sujeito’, mas, se eu faço isto estaria acabando com a minha vida, se eu mandar fazer, também, e logicamente ficaria na ‘cara’ que fui eu ...

Agora, outras coisas podem acontecer como, num lindo dia de verão, o senhor Pilantra decide sair a noite com a esposinha e deixa seu lindo veículo parado numa rua, pouco movimentada, e olhem só, não é que alguém sem coração arranhou totalmente o carro da pessoa, e ela terá que praticamente pagar uma nova pintura completa de várias peças na oficina? Nossa, mas ficará tão caro!

Lógico, não farei nem o primeiro caso, e muito menos o segundo, vontade eu tenho e muita, mas, isto apenas pioraria as coisas e como diz o Chaves “A vingança nunca é plena, mata a alma e envenena”.

Felizmente hoje posso dizer que R$ 3.000,00 para mim não é tanta coisa assim, basicamente perco 1 mês de renda passiva, mas que irrita, irrita muito, pois reduzirá meu aporte no próximo mês em no mínimo 50%.

O que me deixa triste é saber que meu tio terá esta nova despesa, além de já ter pago (em serviço) a franquia da minha pick-up que ele teve a infelicidade de ser envolvido num acidente, como terceiro (R$ 1.200,00) e uma multa que ele tomou de ultrapassagem em local proibido em estrada, algo próximo de R$ 957,00 (esta ainda só veio a autuação, não se tornou multa). Além disto, ele, que tem um sítio em outra cidade bem mais longe, ainda teve outro prejuízo, de roubo, onde levaram uma máquina dele, usada para colher café, no valor de uns R$ 800,00.

.
.

Grande parte do que ele ganhou trabalhando, na minha obra, irá para pagamento de todas estes prejuízos acima, e o que mais me impressiona é que, aparentemente, ele não se abala por nada disto. É pobre, tem seus aluguéis de barracões, trabalha, tem o sitiozinho, e esta sempre feliz.

Eu, quando perco R$ 1,00, nem consigo dormir direito. Lembro-me, perfeitamente, que há uns 40 dias atrás, deixei uma moeda de R$ 0,10 cair na padaria, debaixo de um freezer, e por estar atrasado, não tive como recuperá-la. Mas, dias atrás também achei uma moeda de R$ 0,25 e fiquei feliz.

Às vezes temos mesmo que aprender como pessoas assim, humildes, a ser feliz com pouco. Só a minha atual renda passiva já seria a alegria de muita gente, então temos que reconhecer também o que já conquistamos, e não ficar querendo sempre mais e mais.

Finalizando esta parte do Pilantra, que ele faça bom uso do dinheiro, pois, foi combinado o valor por dia (R$ 80,00) e meu tio pagou corretamente, nunca atrasou, e pagou exatamente o que ele pediu (a proposta de R$ 80,00 por dia foi dele), então, se há justiça divina, um dia ele será julgado por ela, e não cabe a mim ficar querendo fazer a justiça dos homens.

Devemos aprender com os erros, e agora, caso eu retorne à construção (não estou confiante de que voltarei tão cedo e explicarei abaixo o motivo), as contratações agora passarão por uma extensa checagem minha, mesmo o servente de pedreiro, terá que ter contrato e garantias, p/ que eu não tenha que passar pela mesma situação.

Em obra, trabalhando com peão, é normal este tipo de processo trabalhista, tenho que me acostumar, mas é duro.

Meu cunhado é comerciante, junto da minha irmã, e ele me contou histórias de funcionários que ROUBARAM o caixa ou produtos e mesmo assim eles TIVERAM QUE FAZER ACORDO para demitir a pessoa. Um sujeito deste veria ser preso, se você dá justa causa, você ainda é roubado pela justiça trabalhista e tem que pagar este bando de FDP, que quer só viver de acerto enchendo a cara de cerveja vagabunda no bar, de segunda a segunda.

Até eles já estão desanimados, pensando em desfazer de tudo e viver de renda, pois passam muita raiva e trabalham demais para manter o negócio rentável.

Para quem quer empreender, MUITO CUIDADO COM EMPREGADOS FILHOS DA P$#% QUE ACHAM QUE SOMOS RICOS E TEMOS QUE PAGAR MAIS DO QUE COMBINAMOS A ELES!

Outras atualizações rápidas do blog:

OBRA:

Finalmente, a obra finalizou. Paguei a última parte do pintor ontem (R$ 650,00).

Tirarei um Domingo para ir à obra, bem cedo, e fazer uma limpeza, pelo menos superficial, deixando as casas mais apresentáveis para possíveis compradores.

Eu mesmo farei esta limpeza, pois quero economizar até mesmo R$ 100,00, reduzindo meu prejuízo dos R$ 3.000,00 que eu citei.

O preço da casa também será fixado de acordo com o meu preço, e as imobiliárias que quiserem anunciar meus imóveis deverão vender acima do meu preço, respeitando o pagamento máximo de 5% sobre o valor da venda, caso eles consigam vender num preço acima do meu com diferença superior a 5%. Farei contrato nesta modalidade.

Não estou otimista quanto a uma venda rápida, pois, no bairro onde construí, há pelo menos 3 bons imóveis em preços similares, aparentemente de boa qualidade e projeto diferenciado, então caberá a quem quiser comprar uma casa decidir, minhas casas são uma das 3 boas opções no bairro, todas na mesma faixa de preço.

Demorando a venda, por enquanto, não pretendo fazer nada em relação à obra, não desejo construir, mas, se aparecer uma oportunidade, posso mudar de ideia, mas, para isto, sem vender as casas, eu precisaria resgatar meus investimentos em FIIs + Dividendos da Sociedade e me apertar, então dificilmente usarei esta opção.

Nesta semana também, o Habite-se ficou pronto, e eu fui pessoalmente busca-lo e dar entrada na Averbação dos Imóveis (com a Convenção de Condomínio), na Prefeitura  e Departamento de Obras.

Quando a Averbação ficar pronta, terei que levar ao Cartório de Registro de Imóveis e gastar algo em torno de R$ 2.000,00 para ser incluída na Escritura do Lote.

Fechando esta parte, bastará pagar o DISO / ARO da obra, agendando na Receita Federal, e toda documentação do imóvel estará pronta para um financiamento / venda.

RENDA VARIÁVEL:

Após as últimas compras, totalizei 29 FIIs na carteira.

Alguns podem achar a quantidade demasiadamente alta, eu até concordo em partes, mas, para quem não tem tempo e não pode fazer uma análise detalhada, diversificar em mais ativos é sim uma boa forma de pulverizar os riscos, lembrando que FIIs são imóveis, podem ter vacância, mas são imóveis.

Se eu comprar alguma coisa a mais de FII, talvez PQDP11 (Shopping) para fechar 30 FIIs, mas não defini ainda.

Começarei a comprar algumas ações também, para longo prazo.

.
.

Como tive o prejuízo citado no post, farei apenas um aporte no mês de Abril (pode mudar, mas no momento farei apenas um), e agora tentarei ter apenas 1 dia para a compra de Renda Variável no mês, ou seja, não fazer 3, 4 aportes mês, mesmo que fique dinheiro parado na corretora de aluguéis / dividendos, definir uma data única para o investimento mensal. Menor trabalho.

Não gosto de acompanhar Rentabilidade em Renda Variável, mas, para quem gosta, neste final de semana, digamos que cheguei muito perto da famosa “Rentabilidade Positiva”, mesmo depois de um investimento ridículo que fiz em BRCR (comprando no topo) e MBRF, e as compras feitas antes do fatídico dia da MP 694, que derrubou o IFIX em -5%.

Se não fosse este dia fatídico, e com as últimas compras que fiz, minha rentabilidade estaria positiva, mas, como cito, no início da formação do patrimônio a rentabilidade pouco importa, e sim o tamanho do aporte.

PROJETOS DIGITAIS:

.
.

Depois de tanta dor de cabeça que tive nos últimos dias, paralisei os projetos digitais, totalizando R$ 654,27 de lucro, em 1 mês eu acho.

Continuará assim até eu ter tempo de novo, estimo que agora, sem obra (esta foi a primeira semana sem obra), terei mais tempo livre para empreender e testar.

VENDA NOVO CARRO SUPÉRFLUO:

Não fiz seguro para este veículo que peguei na venda do lote, e estou deixando ele guardado na casa do meu pai, mais seguro que a garagem do meu prédio (vai que ...).

Estou anunciando, poucas propostas ainda, ninguém veio ver o carro.

Aos tapados que me enviam “Aceita troca pelo meu veículo bla bla bla”, eu digo que aceito, pagando 15% abaixo da FIPE. Se o veículo estiver bom e eu posso checar o chassi se houve colisão, eu faço a troca, estou virando um muambeiro, se der retorno positivo, estou dentro. Digo tapados, pois escrevi de todo tamanho “não aceito troca” e eles insistem.

SAÚDE:

.
.

Engordei 2 KG de novo, é impressionante como a idade dificulta o emagrecimento, mas convenhamos que estou pegando pesado no chocolate, fast food, e caminhando / correndo pouco, apenas no futebol.

Espero que no próximo post eu escreva que entrei na academia, nem que seja apenas para conhecer a estrutura e o preço, para planejar a minha inscrição.

NOVAS IDÉIAS / NEGÓCIOS:

Estou pesquisando algumas coisas ... Vi uma lotérica a venda, na cidade onde construo. Será que vale a pena? Aparentemente parecer ser um excelente negócio, margem baixa, mas constante ... Vou estudar mais sobre.

Grande Abraço e Excelente Semana!

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO