O Tédio dos Juros Compostos Até o Enriquecimento: Haja Paciência ...

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Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Minha vida financeira esta mais chata do que o programa do Faustão.

Não tenho muito a comentar com vocês: Não fiz nenhum trade espetacular, não corri grandes riscos na renda variável, não aproveitei nenhuma queda de cotação, não descobri nenhuma Ação ou FII que será a ‘bola da vez’, não fiz nenhum giro no meu portfólio.

É o que eu venho dizendo sempre: Simplicidade, atuar na carteira de forma passiva, e tempo ... Não tenho nada mais a fazer, é quase agir em modo automático mesmo.

Tá vendo como é chato ficar rico? É por isto que muitos cursos de Forex, Trade, Ganhe R$ 10.000,00 por mês são vendidos, enriquecendo os autores dos cursos, que conseguem vender esta ilusão a quem compra, até se endividando para isto usando o limite do cartão de crédito.

Por incrível que pareça, a cada vez que olho o valor em custódia tenho uma surpresa, pois vejo os valores sempre subindo.

Eu venho perdendo a noção de quanto dinheiro tenho lá na corretora ...

No último fechamento era R$ 117.000,00.

Nem lembro quanto aportei este mês, continuo vivendo do mesmo jeito (fiz manutenção no meu carro e neste mês até viajei), e hoje acessei o Home Broker para fazer compras e já vi R$ 123.000,00 e uns quebrados.

Como ‘pulou’ de casa assim? Eu nem vi passando dos R$ 121.000,00 para os R$ 122.000,00 direito!

É muito bom acessar e sempre ver uns ‘pingados’ caindo na minha conta, o ‘grosso’ mesmo cai entre os dias 13 a 17 do mês, mas nos outros dias alguns FIIs vem depositando e engordando minha conta.

Não tenho dúvidas que eu dependo do tempo p/ conseguir meus objetivos, pois, a cada mês meu investimento esta se pagando. Pelas minhas contas de ‘padaria’, são necessários 10 anos para que este investimento seja pago, ou seja, é investimento de longo prazo mesmo, alguns até diriam médio prazo (eu que sou muito ansioso digo  longuíssimo prazo).

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As compras de hoje: Um aporte quase simbólico, eu vi em conta cerca de R$ 118,00 e pensei: O que vou comprar com isto?

Pensei em usar de troco em FLMA11 ou FFCI, mas pensei: Ah, quer saber? Semana que vem tem receita alta dos Dividendos da Sociedade + Salário, não é possível que eu não consiga passar 5 dias com R$ 500,00 em conta ...

Aí depositei R$ 270,00, que juntando com os R$ 118,00, fruto de dois FIIs retardatários (pagamento final do mês), possibilitou que eu fizesse compras simbólicas de MXRF (2 cotas), SDIL (3 Cotas), e um troco para comprar FFCI (15 Cotas).

O importante é manter este hábito, qualquer sobra, eu vou lá e aporto. E que se dane o resto, as notícias, tudo. Estou comprando minha carta de liberdade.

Resultado geral: R$ 396,00 investidos, que conforme últimos resultados dos Fundos Imobiliários citados gerarão renda de: R$ 4,10.

SDIL esta com módulos vagos que eram locados à BRF, que entregou alguns galpões. O FII continua mantendo pagamento de R$ 0,60 por cota, usando para isto a multa pela vacância destes galpões da BRF, que foi dividida em parcelas, então haverá mais 5, 6 meses mantendo este patamar, e é um tempo extra p/ que o administrador consiga alugar estes galpões, o que esta sendo bem difícil neste momento de crise.

MXRF continua pagando bem, é um FII todo bagunçado, mas o que importa é o dinheiro ao final do mês.

FFCI um FII de cotação muito baixa (muitas cotas), bons imóveis, mas com os valores que tenho investido são muito pequenos eu não me preocupo tanto, olho apenas o Yield dele mesmo, e uso ele como ‘depósito de troco’, pois quando preciso comprar alguma coisa e falta alguma coisa (Exemplo: Falta R$ 10,00 para comprar um FII que quero), vendo as cotas dele para não ter que fazer novo depósito ou deixar de comprar o que quero.

Próximas compras ... Seguindo o plano, nem olho o preço, não estou nem aí para quem acha que vou me ferrar não olhando preço, não me preocupo mesmo, quero acumular cotas, patrimônio, renda, imóveis, tudo que eu puder acumular que gere valor e pronto.

Na ordem: MXRF (fecharei posição num limite X definido), SDIL (não estou nem aí se a BRF vai sair e vai ficar vago), BBFI (vale uma entrada pelo imóvel vago em Brasília, que se dane o Yield e o preço da cota, quero fazer parte deste empreendimento), AEFI (contrato atípico, já tenho, quero mais cotas), KNCR (já tenho, quero mais cotas), PLRI (eu teria entrado a R$ 100,00, subiu muito, então ficou no final da fila, entrada com menor capital, pois esta próximo do VP e não conheço tão bem o FII), ALMI (a Petrobrás já esta saindo deste FII, que detêm 40% da Torre Almirante, mesmo eu tendo BRCR que detêm os outros 60% deste empreendimento, quero ter um pedaço do ALMI, mas este é final da fila mesmo, pois apesar do alto Yield, é risco bem parecido com XTED – Que tive que encerrar posição, infelizmente – e XPCM. Este será um FII de maior risco pela vacância anunciada, mas, em uma localização privilegiada e um prédio que  meus olhos até brilham vendo as imagens).

Vale ressaltar que não indico nada, pois não tenho conhecimento suficiente e muito menos ganho alguma coisa se vocês comprarem (muito cuidado com indicação de micos em Ações e FIIs também), na verdade é pior pra mim, pois pagarei mais caro, apenas exibo meu planejamento, que pode ser alterado.

Vi dois novos FIIs que chamaram a minha atenção, mas, por enquanto não pretendo ter novas entradas, pois voltarei a comprar tijolo e a aportar nos meus 10 melhores FIIs, os mais seguros.

Estou sendo muito sincero, gosto demais de ver o valor da minha custódia subindo, mas eu sei que chegará uma hora onde o saldo cairá em alguns meses, e os novos aportes cobrirão este valor de queda, junto do reinvestimento dos aluguéis recebidos.

Se a porcaria do Governo taxar os FIIs, não terei outra alternativa, não daria nem tempo de vender tudo às pressas, pois tenho mais de 30 FIIs em carteira.

A lógica é bem simples: O valor aplicado, que saiu do meu bolso, esta pagando mais que a poupança? Sim. Ótimo. Estou no lucro.

Se a renda cair em 20%, tranquilo! Vou ter que comprar mais para aumentar a minha renda.

E é assim amigos que estou tocando a minha vida financeira, tentando não complicar as coisas, fazer o simples mesmo, pois passo longe de ser um bom investidor em renda variável.

Projeto Digital:

Este danado esta me dando um trabalho muito grande, mas, no momento cheguei na fase boa onde já montei meu produto / serviço e começarei a divulga-lo (faltam pequenos ajustes).

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Caso dê errado, vender toda a minha ‘empresa’ já é algo possível, pois é um produto / serviço, que, se tiver clientes, gera lucro.

O custo de manutenção é muito baixo, o custo com divulgação depende do quanto estou disposto a investir em marketing, seja via internet, seja via panfletagem ou outros meios.

Se optar por algo fora da internet p/ divulgar, terei que contratar alguém para criar algo mais profissional, uma logomarca, um texto chamativo, como fiz no meu primeiro empreendimento digital, a diferença foi: Criei e comprei mais de 1000 panfletos, e não os distribuí ... Falha totalmente minha mesmo, mas, como disse, as ferramentas que criei para administrar o meu site começaram a vender mais que o próprio site e com menor esforço, então simplesmente investi no que gerava mais lucro com menor tempo.

Para ganhar dinheiro digital sou muito preguiçoso, ou seja, tentarei automatizar ao máximo e criar algo que funcione praticamente sozinho, com pequenas intervenções / ajustes.

Trabalho:

Continuo na mesma linha de mostrar resultados, mas não tenho tantos projetos como no ano passado e tenho delegado mais as atividades, pois eu fazia muitas coisas técnicas, e agora estou fazendo mais o meu papel de gerenciar e acompanhar as atividades, para ver se elas estão no tempo, e ajudando naquelas que estão com algum obstáculo.

Isto possibilite que eu tenha mais tempo para mim, para fazer marketing pessoal (ainda fazendo pouco, preciso fazer mais), e para ter novas ideias mesmo, gerando mais valor à empresa.

Venho saindo no horário, não lembro a última vez que fiquei até tarde, o que é algo muito diferente do ano passado, onde sair de 19:00 às 20:30 era meu horário mais comum.

Mudar de empresa, é algo que venho pensando, mas no momento de crise e meu momento pessoal não o permitem, salvo se eu for demitido (é uma possibilidade mesmo que pequena, pois estamos em crise).

Mas, pensando até mesmo no pior caso que seria uma demissão, sinceramente falando, eu ficaria triste, com certeza, mas não teria preocupações, pois meus rendimentos já pagam com muita sobra os meus custos fixos e possibilitariam que eu mantivesse a mesma rotina atual.

Eu até arrisco a dizer que eu poderia ter sim um momento de “Semi-IF”, mas não consigo fazer isto pois a renda maior hoje é proveniente dos Empréstimos Garantidos, que são de alto risco, e nos Fundos Imobiliários ainda preciso reinvestir durante alguns anos para que a renda continue crescendo.

Não adianta pressa, querer passar os ‘bois na frente da carroça’, preciso de tempo.

Com a venda das casas, mesmo mantendo o dinheiro aplicado na poupança, minha renda passiva passaria a ser maior que a do meu Salário, e com metade do meu salário eu já viveria bem nas condições atuais, então já vislumbro sim a Independência Financeira chegando, num modo simples de viver, mas sabendo que ainda muita coisa irá mudar, ou seja, ‘muita água passará por debaixo desta ponte’, pois eu planejo ter um filho daqui há algum tempo, vou querer mudar e comprar uma casa, então ainda não é hora de pensar em ‘pendurar as chuteiras’ no trabalho, pois ainda há muito chão a percorrer.

  

Renda Variável:

Eu gosto do blog do Tetzner, mas até ele que já vive da renda dos FIIs (segundo ele próprio diz), mas tem algumas coisas que ele escreve que me desanimam.

Um pensamento de sardinha que ainda emana do corpo dele (desculpem, estou assistindo Cavaleiros do Zodíaco, sei que tenho 30 anos, mas estou revendo a Saga de Hades), onde ele noticiou informações ‘bombásticas’ do FII PLRI, que havia ‘ordens de venda pesadas’ de dois grandes bancos, ou seja, ‘tocou o terror’ para quem acompanha o FII.

Por isto que sigo muito a linha Bastter mesmo, pois ele não fica olhando book de compras igual o Tetzner. O mesmo vale p/ o Nod que é do blog do Bastter, pois ele tem um bom conhecimento de FIIs e realmente ajuda as pessoas a se livrar deste conceito do preço em investimentos.

Quem quer entrar no mundo dos FIIs, muita atenção, saiba filtrar o que você lê.

Ainda no blog do Tetzner, nunca li tantos comentários inúteis quanto do usuário “AhChaves”, é inacreditável como só diz besteiras e a maioria aplaude. Parece que é contratado do blog para ficar lá escrevendo besteiras, já li tanta coisa que até desanima. São coisas do tipo “Vender um ativo pois o preço subiu muito para usar o dinheiro num FII que caiu muito” ... Não tenho paciência para isto, ou seja, esta tirando o dinheiro do ativo que esta bom, refletindo na cotação, o que é mero detalhe para quem investe baseado na renda, para colocar o dinheiro em FII que esta desvalorizando ...

O Tetzner deveria educar a galera, como faz o Nod, mas ele tenta passar a imagem de ‘bonzinho’, ‘gente boa’, para manter os leitores no blog dele, claro, comprando os cursos e análises ...

É muita gente fingindo que sabe investir em FIIs, mas que nos bastidores esta fazendo trade, vendendo no prejuízo e se diz bom em análise.

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Não que eu seja bom nisto, passo longe disto, mas pelo menos agora eu sei o que estou fazendo, e seguirei a mesma linha.

Claro leitores deste humilde blog, vocês podem não concordar totalmente comigo, é apenas uma impressão pessoal minha sobre ler o blog do Tetzner, mas, lá tem alguns caras realmente bons, e que vale a pena ler os comentários, um exemplo é o Wakabayashi, com algumas análises muito sensatas. Estão vendo que dá para filtrar o que você pode usar?

Saúde:

Indo 100%, estou aos poucos introduzindo melhores hábitos alimentares, como, por exemplo, cortar os ‘biscoitos recheados’.

E no momento, já vou postar aqui, pois estou indo para a academia ...

Já trabalhei nos Projetos Digitais, e agora é hora de trabalhar a Saúde.

Estou me sentindo bem melhor, entrar na academia foi a melhor coisa que fiz.

Ps.: Estou demorando um pouco mais a responder, por cansaço e por que bloquearam a plataforma Blogger em meu trabalho ... Agora só pelo celular durante o dia.

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Um grande abraço e excelente quinta-feira.

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO