A Qualidade de Vida de uma Semi-IF + Projeto Saúde (BIRLLLLL) + Aportes de Julho ...

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Boa tarde Senhores do Milhão. A Luta Continua!          

Equilíbrio e qualidade de vida! Amigos, continuo trabalhando, continuo aportando, continuo sem grandes preocupações, resolvi as coisas que me afligiam (condomínio) e a cada dia venho me sentindo melhor, mais bem disposto, mais tranquilo com tudo mesmo. É o meu novo foco de vida: Paz, saúde, e tranquilidade. Finanças? Esta em segundo plano! É consequência de 10 anos de muito trabalho e poupança, agora as coisas já se mexem sozinhas, só preciso fazer pequenos ajustes de vez em quando.

Hoje inclusive li rapidamente no almoço um post de um dos sites de finanças que fala sobre ter mais fontes de renda, e vejo que estou trilhando o rumo certo, considerando que a maioria das pessoas que chegou ao milhão tem em comum o fato de terem várias fontes de renda (entre 3 a 4). No momento conto com 3 fontes de renda, e uma que de vez em quando ativo, que são os Projetos Digitais.

No tópico de Saúde, a academia foi uma das melhores coisas que coloquei na minha vida. Estou indo todos os dias, já reduzi medidas, perdi aquele ombrinho caído ridículo e a ‘pancinha’ de chopp, também conhecida como ‘pancinha de homem casado’, que esta secando, devagar, mas esta secando.

Nunca gostei tanto de me olhar no espelho, ver os braços mais fortes, o peito reto, sem ‘tetinhas caídas’, as roupas ficando melhores no corpo. Fora que impõe mais respeito, noto olhares diferenciados.

Dia do ‘Casual Friday’ no trabalho, roupa normal de sair, jeans e camisa slim fit, colada no corpo, com as pessoas olhando, alguns comentando “olha, ficou fortinho hein?”, “Nossa, você secou, a academia tá massa”, e eu ficando ainda mais motivado p/ continuar na malhação.

Estou aumentando os pesos e a cada dia me sinto mais forte. Lembro que no primeiro dia da academia eu nem conseguia levantar os halteres de 3 KG direito ...

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Até meu sono melhorou, venho correndo bem na esteira, meu futebol esta melhorando, pois estou mais resistente e correndo a quadra toda, indo e voltando sem me cansar como antes.

E o principal mesmo é me sentir bem comigo mesmo, com o espelho, e ver que as pessoas te olham de forma diferente.

>>> BIRRLLLLLLL! Eu me achando o Monstro saindo da jaula!

Você que esta gordinho, fora de forma, quer atrair mais olhares femininos, esqueça se você se acha feio e vá malhar! Mude a alimentação aos poucos, comece devagar, e você vai entrar numa nova forma de viver. Se eu consegui, e olha que eu estava numa preguiça danada, você também vai!

Corte os cabelos a cada 15 dias, ande com boas roupas e arrumado, faça a  barba diariamente ou deixa a barba bem cuidada, use um bom perfume, malhe, tenha um corpo bom e sinta a diferença no tratamento, principalmente das mulheres.

E agora também eu durmo cedo: Defini o horário de 23:00 para estar na cama, aumentando em 1 hora meu sono proposto. Emagrecer e se sentir bem também tem correlação com a quantidade de horas que você dorme, e dormir pelo menos 7 horas é meu objetivo agora.

Bom, vamos voltar ao tema finanças, que é o objetivo do blog:

Fundos Imobiliários:

Estamos no meio do mês, e como descrevi nos últimos posts, talvez não de forma detalhada, eu fiz alguns ajustes na minha carteira de Fundos Imobiliários, e manterei 30 ativos. Não pretendo adicionar novos, nem vender os atuais, neste momento.

Saíram da minha carteira EURO, SDIL, RBRD, FLMA. Pouca exposição, nada demais. Todos saída com lucro, p/ quem achar que estou girando a carteira, não é bem isto, eu precisava reduzir meu portfólio, que ainda é grande, mas me deixa confortável. Na verdade prego o contrário: Gestão passiva ao extremo. Estes eram FIIs que eu não colocaria dinheiro novo, então optei por fechar posição mesmo.

No mês eu aumentei posição da seguinte forma: No aporte inicial do mês, soquei compra em KNCR, MXRF, AEFI, e não resisti VRTA caindo e comprei 1K. O troco comprei de CPTS (1 cota).

Com a venda dos FIIs citados, reinvesti com pequeno aporte em MXRF, CPTS, e comprei um pouco de BCFF.

Com o reinvestimento dos aluguéis recebidos (até o momento uns R$ 1.100,00, faltando ainda o pagamento de alguns FIIs até o final do mês), soquei compra em MXRF, faltando pouco para chegar ao limite que defini para ele. No próximo aporte fecharei as compras em MXRF.

Também fecharei aportes em CPTS, e tenho 10 FIIs p/ ir subindo os valores, antes de voltar a aportar nos meus campões.

Com as compras de hoje, que possivelmente serão as últimas do mês, atingi uma previsão passiva de renda dos FIIs de R$ 1.336,15, considerando os últimos rendimentos pagos por cota em todos os meus FIIs neste mês.

Acredito que este valor de renda passiva seja reduzido, talvez até uns R$ 1.200,00 ou R$ 1.250,00, pois a maioria dos fundos pagou mais este mês, distribuindo as receitas adicionais que estavam em caixa (distribuição de final de semestre).

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Uma coisa interessante: Dia destes fiz um aporte pequeno nos FIIs (após o primeiro aporte), de R$ 700,00. Em um dia meu aporte foi engolido completamente, ou seja, se eu tinha R$ 131.700,00 aplicado, coloquei R$ 700,00 e no outro dia ficou como R$ 131.700,00 de novo. Faz parte, é renda variável, e por isto não devemos considerar preço ou o valor da carteira, pois mexe com nosso emocional.

Quando o ‘bolo fecal’ crescer muito, aportes quase não farão diferença. Este é apenas um exemplo de como um aporte menor nem mexe no ‘bolo fecal’. A ‘Bola de Neve’ esta em formação ...

No dia de hoje, com mais uma subida dos FIIs, rasguei a linha de R$ 133.000,00 aplicados nos Fundos Imobiliários, que se tornaram a minha “Renda Variável e Renda Fixa” ...

Convenci até o meu pai, que pela primeira vez não criticou o meu investimento como sempre o fez quando eu falava de Ações.

Mostrei as fotos de alguns empreendimentos, prédios, galpões e shoppings que tenho, e principalmente a dos bancos da Caixa (AGCX), e ele ficou admirado.

Aí falei que as cotas variam e veio a pergunta “Mas você pode perder dinheiro, é perigoso”. Meu exemplo foi simples:

Pai, você tem um apartamento alugado e ganha R$ 1.000,00 por mês e aluguel. Digamos que o preço dele antes da crise era de R$ 300.000,00 e agora pela crise é de R$ 250.000,00 para conseguir vender rapidamente. Você continua ganhando os mesmos R$ 1.000,00, você venderia o apartamento devido ao preço de venda dele atual ter sido reduzido? Outra: Você venderia seu apartamento se o inquilino saísse?

E o exemplo clássico de compra de lote: Você compra, espera uns anos, e vende com lucro. É assim que deve ser nos Fundos Imobiliários, não na necessidade de vender, mas sim na necessidade de ter que esperar alguns anos p/ que o investimento gere retorno ... E nos FIIs este retorno é imediato, pois você compra e no mês seguinte já esta recebendo aluguéis ...

Consegui respeito sobre este meu investimento, e deixei claro pra ele que meus investimentos são totalmente separados: É como se eu tivesse uma conta somente para movimentar as Obras, as Construções, e agora tenho uma conta de aluguéis. Tenho a outra dos Dividendos da Sociedade ... E assim por diante. Esta é a minha diversificação teórica e prática também.

Esta frase a cada dia faz mais sentido pra mim:

“Do you know the only thing that gives me pleasure? It's to see my dividends coming in." - John D. Rockefeller”

Projeto Digital:

Galera, eu disse que tinha que esforçar, que não ia desistir até ser livre financeiramente, mas a verdade é que como a torneira esta aberta e estou recebendo bons valores na modalidade dos Dividendos da Sociedade e estou focando muito na minha Saúde, não voltei a trabalhar nesta modalidade, e deixei meu projeto incompleto (e pausado).

Neste final de semana, aproveitarei um tempo na casa de meu sogro e voltarei a trabalhar, deixando tudo pronto p/ a captação de clientes.

Não estou preocupado em não estar recebendo dinheiro desta modalidade, o importante mesmo é que o ‘bolo fecal’ já esta formado e esta crescendo quase que sozinho ...

Trabalho:

Meu chefe é gente boa demais, sabe pra caramba, tranquilo, experiente e nos faz trabalhar numa tranquilidade tremenda.

O foco dele é: Resultado. Não preciso ficar até tarde da noite para mostrar comprometimento com a empresa, que sou ‘workaholic’, ou coisas do tipo.

Tenho saído no horário, às vezes 10, 15 minutinhos antes (não tenho horário fixo, não ‘bato ponto’, mas a empresa tem um horário padrão), e com isto com 20, 25 minutos estou em casa, e posso ir a academia ou descansar primeiro.

Qualidade de vida: É possível trabalhar, gostar do que se faz e estar tranquilo. Eu nem lembro a última vez que olhei uma vaga externa pra mudar de emprego, talvez tenha mencionado algo no blog de buscar algo, mas, como o foco é minha qualidade de vida e tranquilidade, sou feliz onde estou e não preciso buscar outro emprego, por mais que eu pudesse ganhar mais dinheiro.

Venho fazendo as atividades de forma tranquila, não tenho me estressado, estou muito bem.

Estão vendo o que é começar a atingir uma Independência Financeira? A cada dia parece que eu preciso menos de dinheiro pra viver bem.

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Sei que não serei um cara super rico, com carros de luxo, vários imóveis, não adianta, nasci pobre, comecei do zero, então o que eu busco é levar uma vida de classe média alta sem ter que trabalhar.

Em teoria será a mesma vida que os assalariados classe média que ganham relativamente bem (R$ 10.000,00 a R$ 15.000,00) levam, sem que eu tenha que trabalhar pra receber estes valores.

Renda Variável: Ações

Eu sempre verei ações ‘baratas’, como no exemplo de BBAS3, que foi a R$ 16,00, eu não comprei, hoje já esta quase chegando nos R$ 20,00 e tudo mais .. Não quero fazer trade, quero acumular, não quero me expor em ações, não faz sentido pra mim ficar comprando pra revender, pegar um lucro, repartir com o governo, pagar várias corretagens, etc.

Não sou contra quem faz, sempre deixo isto claro, mas pra mim isto não funciona, não no meu modo de investir.

Postarei algo melhor elaborado posteriormente, não queria deixar vários dias sem postagem, e este foi o resumo dos últimos acontecimentos na saga “Viver de Construção”.

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“Vamo que vamo!”

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO