Motivo das "Férias" na Construção: A Importância da Renda Passiva no Plano de IF + Reinvestimento dos Aluguéis em Novembro ...

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Boa tarde Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Ultimamente, raciocinando um pouco sobre tudo o que ocorreu e vem ocorrendo na blogosfera, eu comecei a rir da situação, pois de fato, é algo novo, onde pessoas anônimas (nem se conhecem) ficam brigando. Isto não é legal, e encerrei a minha participação neste tema.

Lembrei deste episódio da internet, chamada “Guerra Memeal”, e constatei que estamos em meio a uma nova “Guerra Blogueal de Finanças”.

Pelo menos eu, apesar de alguns adolescentes pensarem que eu tenho tempo para ficar olhando blogs, postando em anônimo (até gostaria de ter mais tempo, mas eu faria coisa melhor que isto), realmente não tenho.

Eu, particularmente, sou uma pessoa que ainda mantêm hábitos de adolescente também, como gostar de memes ... Eu gosto, eu racho de rir vendo alguns meses, envio outros via Whatsapp a noite, etc.

Mas ... Preciso manter a seriedade do blog: Não dá pra ser uma pessoa séria postando memes em todos os posts.

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Voltando a parte séria do blog ...

Finanças:

Reinvestimento dos aluguéis recebidos: HGRE.

Apesar de futuras vacâncias (mais vacância por aí), é um FII, na minha análise, promissor, e que pretendo manter em carteira, dado o valor apresentado.

Olho em FEXC, pois possui bons fundamentos (apesar do risco PDG, um erro deles, claro), e voltou a ter preços convidativos, fruto da queda de renda com menor inflação.

O que é o meu blog:

Este é um blog criado por uma Pessoa Comum, que mostrará o dia-a-dia em busca da sonhada Independência Financeira. Será uma mescla entre o acompanhamento das Obras e das Aplicações Financeiras em Renda Variável e Fixa, para formação de uma renda passiva de R$ 10.000,00 mês.

O blog é sobre a minha pessoa, é repetitivo às vezes, mas este sou eu.

Como eu estou em relação a este plano, após mais de 1 ano de blog?

Bem ... Eu comecei o blog após mais um trade ridículo em Gerdau, onde eu perdi grana.

Comecei comprando uns 23K de BRCR, após ler uma notícia da Infomoney sobre uma movimentação sobre o maior Fundo Imobiliário listado em bolsa (o próprio BRCR).

Até aí, eu não conhecia nada sobre esta modalidade de investimento, e comecei a me aprofundar.

Naquele momento, eu passei a ter uma Renda Passiva de R$ 205,00 mensais, isto no ano passado (2015).

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Até o momento, após parar os investimentos em Construção, eu comecei a ter uma subida de patrimônio, pois o dinheiro começou a sobrar, após eu atingir a fase A do meu plano, que era justamente ter um montante (capital) que possibilitasse comprar um lote, construir e vender, sem depender de empréstimos, de novos aportes, e cujo lucro pudesse ser redirecionado a outros investimentos.

Esta é a parte que eu concluí, pois agora este montante é totalmente separado.

Recebi uma proposta de permuta de meus bens imobilizados citados, por outro bem imobilizado, mas que pode gerar uma margem de lucro ainda maior. Estou analisando ... O custo que entraria seria o custo dos imóveis, mas, lembram que meu custo de Construção é menor? Então só esta troca já geraria uma margem de lucro maior, ainda mais com uma proposta proveniente de alguém que esta financeiramente apertado ... Se eu fechar a negociação, falarei aqui pela mudança na estratégia, mas desta vez não falarei muita coisa, não direi se é troca por fazenda, salas comerciais, galpão, sítio em pousada, loja ...

Na parte da Renda Variável:

Eu tinha como meta investir R$ 50.000,00 em Fundos Imobiliários.

Depois dobrei a meta ... R$ 100.000,00 ...

Final das contas: Já estou acima dos R$ 160.000,00, e continuo com apetite para continuar comprando.

Motivo: Eu transformei a minha Renda Fixa em investimento em Fundos Imobiliários de Papel. Faz todo sentido, afinal, apesar da variação de preço, são ativos lastreados em dívidas, o mesmo conceito (geralmente falando) de Renda Fixa. Claro, posso estar errado, mas aqui o que importa é: Acumular Valor.

A Renda Passiva em si já esta muito próxima do valor de R$ 1.500,00, o que já gera uma certa segurança financeira.

Se a Independência Financeira é conquistada em partes, eu já conquistei então um pedaço dela.

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Se não fosse a inflação ...

Considerando a Renda Passiva do montante como um todo, realmente nesta aqui eu dei um grande passo: Já recebo algo em torno de R$ 4.000,00 a R$ 6.000,00 mensais, em geral tem ficado acima de R$ 5.500,00, o que gera ainda mais segurança (neste número incluo também a renda dos Fundos Imobiliários citados).

O que é legal dizer, e que pode animar outros investidores: Se vocês perceberem, o que aumentou meu Patrimônio foram as Construções (o lucro delas), pois meus aportes nunca ultrapassaram, até o ano passado, a casa dos R$ 5.000,00 por mês.

Na verdade, meu aporte era sempre para a Construção, foi no ano passado que eu comecei a aportar nos Fundos Imobiliários (após fechar o Plano A descrito), e começando a aportar o mesmo valor de sempre, aos poucos, o próprio rendimento gerado dos investimentos começou a possibilitar aportes maiores, ao ponto de eu poder dizer que em geral tenho conseguido aportar até R$ 10.000,00 mensais, em alguns meses.

Aí amigos, é a bola de neve se formando, dinheiro gerando dinheiro, e a coisa começa a andar de forma mais rápida.

É a lei dos Juros Compostos em tempo real.

Eu sei, você que esta com patrimônio menor, é chato pra caramba, mas, acredite: Vai começar a girar sozinho. Dê tempo ao tempo, e evite Girar Patrimônio.

No momento, eu poderia já comprar um lote e começar a construir novamente ... Até atendendo a pedidos dos leitores que querem saber mais sobre Construção no blog, mas, o momento é a hora de gerar o meu Salário mensal, que será esta Renda Passiva que permitirá que eu viva sem precisar de trabalhar no meu atual Emprego, e que possibilite que eu tenha um único trabalho: Construção.

É este o motivo do foco, no momento, não estar na Construção, e sim na Renda Passiva de outros investimentos.

A única coisa que complicou um pouco, foi que, justamente nesta altura do campeonato, “do nada” a minha Carreira começou a querer melhorar, então meu tempo, que já era curto, ficou curtíssimo, mas ainda estou tentando me acostumar com uma rotina que é sim diferente da que eu tinha anteriormente.

Meus Projetos não eram os mais importantes e eu era a pessoa que colocava a mão na massa, para especificar, entender, atender usuários.

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Hoje? Não tenho mais este tempo disponível.

Estou acostumando a ter vários e-mails não lidos na caixa de entrada, pois não dá tempo de fazer tudo mais, como antes, devido às várias reuniões que tenho, em sequência.

Estou num momento de férias da Construção, mas brevemente pretendo voltar a fazer o que mais aumenta meu Patrimônio, que é isto aqui ...

Um grande abraço e excelente tarde!

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VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO