Pensando nas Justificativas para uma Possível Queda de Patrimônio no Fechamento de Novembro ... Gastos Altos + Viagem ... Devo Viver ou Morrer Aportando?

.
.

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Acabei de olhar a minha próxima fatura do cartão de crédito ... Núuuuuu!

Como sempre pago uns 70% das contas antes do fechamento, incluindo o cartão de crédito, já estou deste jeito pensando como justificarei a queda de patrimônio no fechamento do mês de Novembro ...

 

Não tinha jeito não gastar ... Ainda alguns gastos da viagem Europa, e comprei toda a viagem das próximas férias (passagens + hospedagem), que comentei aqui anteriormente, mais uma vez para fora do Brasil. 

Neste próximo mês já entram as compras mais ‘pesadas’, e nos próximos 2 meses posteriores ainda terei um valor mais alto na fatura ... Logo eu, que compro tudo à vista ...

Paciência ... Vou ficar só juntando dinheiro até morrer? Não. Era meu plano, à partir dos 30 preciso começar a viver um pouco mais ...

Mas ... Final de ano tem bônus, décimo terceiro ... Vamos ver como fecharei 2016!

E em Janeiro, além dos gastos normais, terei que trocar de veículo ... O meu começou a apresentar alguns problemas, e meu pai, que é meu conselheiro sempre, me sugeriu pegar um carro mais novo, pois com as palavras dele "estou dando sorte que meu carro ainda não começou a me deixar na mão nas ruas".

Como uso este veículo todo dia, os gastos com manutenção e problemas tem se tornado muito mais frequentes, e na próxima semana terei que levá-lo mais uma vez para avaliar dois novos problemas ... 

Espero que sejam os últimos, pois em Janeiro ou Fevereiro de 2017, após pagar o IPVA, será a hora de trocar de veículo ... Mas eu comprarei um usado, mais novo que o meu atual, e com mais recursos, como som melhor (pra ouvir minhas músicas), e Air-Bag + ABS ... Tema para outro post separado.

.
.

Este mês de Novembro também esta muito estranho, pois não aportei, e é muito esquisito ficar sem aportar.

Na verdade fiz um aporte não em Fundos Imobiliários, fiz em outras transações que faço, mas é estranho não ter transferido dinheiro para a corretora, mas reinvestirei todos os aluguéis recebidos no mês, lá pelo dia 22 de Novembro.

Minha paciência para o mercado é cada vez menor, só quero ir lá uma vez, pegar o que tem, fazer uma ou duas ordens de compra, fechar o Home Broker e planejar o próximo mês.

Neste mês então, com Fundos Imobiliários caindo, é o que menos quero fazer (entrar lá e contabilizar as minhas ‘perdas’, coloquei até entre aspas simples pois, como sempre ressalto, o importante é o acúmulo e esquecer o preço, o foco deve ser a renda passiva sempre, e não o valor total da carteira).

Na teoria é lindo dizer isto, mas na realidade desanima um pouco sim, por isto eu escrevo a mesma coisa mil vezes aqui, para eu, você e todos que um dia lerem este post tentarem entender o caminho árduo e complicado que é conseguir vencer a renda variável: Esquecer preço!

Para quem gosta de contabilizar estes teóricos ‘prejuízos’, minha carteira abaixou cerca de R$ 5.000,00 na última consulta ... Eu tinha estourado a barreira de R$ 170.000,00 em Fundos Imobiliários, e agora voltei para cerca de R$ 166.000,00 novamente.

Tristeza? Sim, não tem como mentir.

.
.

Mas, pensando não com o coração (nem com o bolso) e sim com a cabeça e no plano de IF, realmente, nada muda! Continuo recebendo a mesma remuneração de aluguel, esteja a carteira de R$ 170.000,00, esteja ela em R$ 160.000,00 (considerando, é claro, somente variação por preço mesmo, não por fundamentos).

Fiquei todo contente numa das últimas postagens, dizendo que a minha Renda Passiva de FIIs ultrapassaria R$ 1.500,00 (de fato ultrapassaria), mas com uma baixa renda de FEXC e CPTS, perdi exatamente a diferença de R$ 50,00 ... Minha renda estimada para este mês é de R$ 1.452,79 nos FIIs.

O que me resta fazer?

Girar a carteira? Vendendo FEXC e CPTS buscando aumentar o yield, sabendo que FEXC é mais exposto ao IGPM + IPCA (que estão em baixa) e CPTS realizou emissão nova e ainda não aplicou o valor novo, mantendo ainda os próximos rendimentos mais baixos? Claro que não ... Foco: Acúmulo. Mantêm valor, comprei pra ficar pra sempre na carteira, salvo mudança abrupta dos fundamentos.

Então, terei que buscar mais aportes para alcançar estes R$ 50,00 ... A um yield de 1%, seriam mais R$ 5.000,00 a serem aplicados, mas como estou aportando em tijolo no momento, posso colocar uns R$ 7.500,00 fácil ...

Meu próximo aporte (reinvestimento dos alugueis), conforme meu modo de investir, será em HGRE ... Mas, fiquei tentado ao ver CPTS a R$ 100,00 ... Vamos ver, mas devo seguir o plano mesmo.

Outra possibilidade de buscar estes R$ 50,00 ... Aumentar meu trabalho em Projetos Digitais.

Vou começar a reduzir o ritmo nas postagens, e nos comentários nos blogs dos amigos (continuarei lendo todos os posts dos amigos de meu Blogroll), mas preciso de mais tempo para conseguir fazer tudo o que eu preciso, que no momento, além do trabalho (que esta me desgastando muito), preciso concentrar esforços na segunda língua que devo estudar, manter o foco pra estar com o inglês na ‘ponta da língua’,  e me preparar para as minhas férias ... E claro, focar nas minhas outras fontes de renda.

.
.

Aproveitando a atualização geral da parte Financeira do Blog, no Trabalho recebi mais um grande projeto global, na verdade serão mais dois ... Um complementa o outro, além deste monstrinho que já venho gerenciando.

Felizmente neste final de ano e em Janeiro 2017 entrego mais 3 projetos que atualmente gerencio, então em teoria terei mais tempo para estes novos projetos.

A diferença dos projetos é que, por serem globais, é sempre aquele tanto de PowerPoint que temos que criar, reuniões e mais reuniões, mas, preciso entender que agora eu não sou mais a pessoa que faz, o técnico, e sim o gerente (pelo menos na teoria, pois o salário é de técnico), então devo focar em usar ainda mais os meus recursos (meus colaboradores em cada projeto), confiando bastante e delegando atividades, pois infelizmente não consigo mais abraçar o mundo ...

Devo também conversar com meu gerente à respeito da transferência de algumas outras atividades além dos projetos, pois, realmente vou priorizar a minha Saúde, e não quero começar o ano com milhões de coisas a fazer, quero focar no que é realmente importante, e as atividades cotidianas acredito que poderei transferir para outras pessoas da equipe.

Então galera, pra fechar ...

Tem mais dois acontecimentos importantes em curso, da vida pessoal e financeira, que compartilharei quando as notícias concretizarem.

A primeira notícia é sobre uma possível renda extra que entrará, um valor mais volumoso, mas não é nada certo ... Se isto acontecer, e os FIIs permanecerem onde estão, teoricamente falando atingirei a barreira de 1 Milho Grande, apesar que o ‘mi mi mi’ prevalecerá voltando a falar que o valor dos meus imóveis é superfaturado e ‘bla bla bla’ 

.
.

A segunda notícia mudaria tudo o que venho fazendo em Renda Variável, adiantei para um blogueiro apenas ... Gente boníssima, mas, se for um bom negócio, digamos que eu terei que me desfazer da minha carteira de FIIs, e digamos que eu serei meu próprio FII, ou o gestor dele com 100% das cotas ...

Acho difícil esta opção acima ocorrer, pois mudaria tudo o que planejei, mas, se eu ver que o negócio é bom, poderia ser 25% da minha Independência Financeira ... Eu tenho cara de bobo, mas em finanças eu não sou bobo ...

O que eu nunca vou fazer é: Dinheiro da venda das casas SEMPRE será aplicado em construção de novas casas (ou apartamento), só mudo isto se por algum motivo eu realmente desistir de atuar no ramo de construção, o que seria muito difícil, visto que eu gosto bastante, mesmo estando com dinheiro imobilizado, tendo que gerenciar.

Eu nem iria falar de finanças neste post, mas acabou fluindo ... Quando eu começo a pensar em números, perco horas no computador, pensando ... Fico deste jeito:

Amanhã posto sobre outro assunto.

Se der, amanhã faremos o nosso chat, às 20:00! Preparem-se!

Abraços

.
.

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO