De Trabalhador Ilegal nos EUA a Construtor de Sucesso: Alberto [Parte 1]

Bom dia Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Atenção: Esta é uma obra de ficção, qualquer semelhança com nomes, pessoas, factos ou situações da vida real terá sido mera coincidência.

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Alberto era uma pessoa simples.

Com pouco estudo e muitos sonhos, aos 20 e poucos anos resolveu se aventurar e na febre do trabalho nos Estados Unidos, não teve dúvidas: Ele iria trabalhar ilegalmente nos Estados Unidos.

Com o pouco dinheiro que tinha, conseguiu realizar o pagamento aos ditos ‘coiotes’ (pessoas que recebem dinheiro para levar pessoas ilegalmente aos Estados Unidos), combinando o restante do pagamento para quando já estivesse trabalhando na terra do Tio Sam.

Após uma travessia muito difícil pelo deserto, após passar por situações sub-humanas desde a chegada no México, ele finalmente conseguiu chegar nos Estados Unidos, sendo um dos poucos do grupo a conseguir êxito.

Durante alguns anos, trabalhou em várias funções: Lavador de pratos em restaurantes, ajudante de marcenaria entre outros.

A profissão que mais lhe rendeu dinheiro foi a dura e pesada área da Construção Civil, onde chegou a ganhar algo em torno de $ 2.000,00 a $ 3.500,00 (dólares) mensais.

Alberto teve maior facilidade na área de construção, por ser a mesma função que anteriormente desempenhava no Brasil.

Cabe uma nota aqui: Não, caríssimo leitor, não pense que foi algo fácil e que trabalhar ilegalmente nos Estados Unidos resolverá todos os seus problemas.

Alberto passou por alguns casos humilhantes: O receio de sair na rua para não ser preso e deportado, o tratamento cruel e humilhante dado aos brasileiros ilegais, e principalmente, em alguns locais onde trabalhou e simplesmente não recebeu o salário combinado. Sendo ilegal, alguns comerciantes e empresários exploravam trabalhadores nesta situação, sabendo que eles não poderiam procurar a justiça, nem mesmo a polícia, para não serem deportados.

Mesmo com todos estes desafios, Alberto conseguiu juntar um belíssimo ‘pé de meia’, ou seja, poupou um valor considerável durante cerca de 8 anos nos Estados Unidos e resolveu voltar ao Brasil, para aplicar todo o montante adquirido nestes longos anos.

Inicialmente, realizou a compra de um lote, e construiu as suas primeiras casas, na cidade onde morava antes da grande aventura.

Por ser pedreiro, coordenou as suas próprias obras, as primeiras sendo casas simples, sem documentação, sem venda financiada, mas conseguiu regularizar tudo ao final e obteve êxito nas suas primeiras vendas, tendo um lucro considerável.

Iniciou a compra de mais lotes, e começou a construir mais casas simultaneamente, ainda tendo capital suficiente para coordenar todas as obras, e sabendo que muitas delas já seriam vendidas ainda antes de ficarem prontas. Era o auge da Construção Civil.

Contribuiu para isto o crédito farto, com a Caixa Econômica Federal despejando milhões de reais disponíveis com apenas uma simples assinatura a muitos brasileiros, brasileiros estes que tinham como expectativa a compra e imediata valorização, não se prendendo a meros detalhes como o preço final após término da obra, nem mesmo com a grande quantidade de meses / anos para a quitação completa do financiamento.

Alberto começou a ficar conhecido na capital onde construía.

Alberto não teve dúvidas: Era hora de começar a construir prédios.

Prédios são empreendimentos que trazem maiores retornos com o melhor aproveitamento do lote, afinal, serão mais unidades construídas em comparação a construção de casas, mas, para isto, o capital a ser alocado é bem maior, e, mesmo com todo o capital que trouxe dos Estados Unidos, complementado dos lucros que havia obtido, ele calculou que precisaria de mais capital para a conclusão das obra, inicialmente prevista para um prédio de 4 andares, com 4 unidades por andar, totalizando 16 unidades.

A ideia dele foi bem simples: Ele começaria a construir o prédio e tentaria vender na planta, assim já levantando certo capital para complementar o que faltasse. Em geral cobra-se uma entrada de 20% do valor do imóvel, sendo o restante financiado por bancos, na maioria das vezes sendo a Caixa Econômica Federal.

Para o primeiro prédio, com muito esforço e usando ainda do abundante crédito no mercado e da farra da compra do imóvel na planta, com investidores comprando imóveis somente pagando a entrada e prestações, e duplicando seu dinheiro vendendo o imóvel ao término da obra, Alberto conseguiu todo o capital, e conseguiu entregar as suas primeiras 16 unidades.

Aqui começou também uma nova fase da vida de Alberto: O rapaz simples, que andava em carro econômico, agora, começou a se relacionar com gente importante, afinal, de simples pedreiro ele agora era grande empresário gerador de empregos, com isto o seu modo de vida simples começou a mudar ...

Pick-up do ano, de uma das marcas mais conhecidas, e um carro de passeio também zero KM foram uma de suas primeiras compras.

Mesmo sendo um construtor, apostou na compra financiada de um imóvel luxuoso, no melhor bairro da cidade, usando grande parte de todo seu capital acumulado para compra à vista de seu primeiro imóvel.

E começou a frequentar festas luxuosas em camarotes e a viajar mais frequentemente.

Trabalhar em suas obras? Não mais.

O terno passou a acompanha-lo, e decidiu alugar uma loja muito bem localizada no centro da cidade, para realizar a venda das unidades que construía, bem como para ser o novo escritório de sua famosa empresa.

Seus custos fixos subiram enormemente, e seu capital alocado para obras reduzido drasticamente com uma mudança tão grande de vida: De simples construtor a empresário de sucesso.

Não haveria problema, pois com o próximo empreendimento, ainda maior, ele teria um retorno muito grande e continuaria mantendo o ritmo alucinante de crescimento.

Por já não ter todo o capital disponível para começar a obra do início ao fim, de um prédio com mais andares, elevador, e nível mais luxuoso, não teve dúvidas: Recorreu a um vultuoso empréstimo num grande banco.

Foi recebido de portas abertas e um sorriso escancarado pelo gerente, e com pouco tempo já estava em sua conta empresarial a quantia necessária para construir o prédio, pagar o seu novo alto custo de vida, e logicamente, arcar com os juros, altos num primeiro momento, mas totalmente pagáveis diante da expectativa dos lucros e da venda imediata de suas unidades.

Mas, algo já rondava o mercado e ele não estava ciente: A crise imobiliária ...

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[Continua na postagem de amanhã - Segunda às 17:30 - Já programada]

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Um abraço e ótimo dia!

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO