Boa tarde Senhores do Milhão. A Luta Continua!
Como vai
este feriadão? Espero que esteja tudo 100%
com vocês e com a sua família.
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Este post pretende abordar 3 temas de forma sucinta: Imóveis (minha experiência ontem), Renda Passiva e ao final um pouco sobre a minha expectativa e decisão de próximos passos sobre este Blog.
Ontem tive
um excelente dia, cansativo, mas excelente.
Voltei
firme em Imóveis.
Estava meio
fora do mercado, ontem visitei duas obras de colegas do ramo, pesquisei lotes (inclusive
encontrei boas opções), e notei o quanto o mercado esta parado.
Alguns
colegas sofreram um terrível revés, fruto da alavancagem financeira: Negociaram
vultuosos empréstimos para a construção de prédios, já contando com a venda
rápida, e com a economia travada, empregos em baixa, o resultado foi catastrófico: Distrato comercial
em vários apartamentos vendidos, impossibilidade de retornar os valores dos
distratos, impossibilidade de término da obra, falta de crédito para mais empréstimos.
Independente
de qual seja o seu negócio, se quer uma dica deste humilde escritor que vos
escreve, anote esta: NUNCA COMECE UM NEGÓCIO BASEADO EM EMPRÉSTIMOS.
Na postagem
anterior, se não me engano, um amigo e leitor do blog me questionou sobre como
comecei a investir em Imóveis.
A
resposta mais correta para isto foi: Tempo e muita poupança.
Eu demorei
anos para juntar o capital necessário para arriscar pela primeira vez. Primeiro
comprei o lote, e com o que sobrou juntei mais dinheiro para a Construção.
Gosto
sempre de lembrar a todos que a primeira renda que juntei teve como destino a
compra do imóvel onde vivo, sem pagar aluguel, e eu continuo firme e forte na
minha opinião de que ter um imóvel próprio e quitado nos dá maior liberdade
para o investimento.
Eu não
preciso preocupar com o aluguel, logo, meu dinheiro sobra para ser
destinado a investimentos.
Mas, nesta
discussão, não há certo ou errado, e sim: Estratégias que são boas para cada
um de nós.
Não é
errado pagar aluguel, de forma alguma.
Tem gente
que opta por viver desta forma, aportando o dinheiro em Renda Fixa. Qual o problema?
Nenhum ...
Eu
particularmente acho que a valorização da Renda
Fixa não acompanha o índice IGPM
e nem mesmo o IPCA, logo, viver de
aluguel, no meu modo de entender a economia, é um erro, mas é um erro para o Viver de Construção, pode ser que para
outros não seja.
Voltando a tema da postagem ...
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| Computador: Sempre aumentei a minha renda baseado no que faço com ele ... |
Esta eu,
analisando nesta tarde a minha planilha financeira, para passar alguns dados
sobre minha atual Renda Passiva ao Mestre
dos Dividendos, blogueiro e amigo que substituirá o também gente boníssima
Living of Dividends, que
devido a seu curto tempo livre incumbiu nosso Mestre a dar continuidade a sua excelente
ideia de Ranking da Blogosfera
baseada na Renda Passiva. Este é o
único ranking que participo, relativo a finanças ... E, analisando esta
planilha vejo uma surpresa.
Qual
seria a surpresa?
.
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Em Agosto de 2015 eu fiz a minha primeira publicação de Renda Passiva Mensal, totalizando o valor de R$ 1.900,00.
Atualmente,
considerando o mês anterior, a minha Renda
Passiva atingiu R$ 6.430,91. No
mês anterior, foram contabilizados R$
7.278,45.
O que
noto com isto é: A
minha entrada na Blogosfera
Financeira me auxiliou muito na
questão foco em Renda Passiva.
Descobri os
Fundos Imobiliários por intermédio
da Blogosfera Financeira.
Quando
alguém me pergunta ou critica pelo tempo que eu gasto aqui na Blogosfera, eu tenho duas coisas a
dizer: Primeiro, auxiliar alguém com meus textos repetitivos é uma forma
de agradecimento pelo montante adquirido em forma de Patrimônio e em forma de Renda
Passiva, pois o que eu aprendi aqui na Blogosfera
não tem preço!
Segundo, eu
descobri algo a mais com a Blogosfera:
É possível aumentar significativamente a Renda Passiva baseado na renda gerada com anúncios no blog!
Pensem
comigo ...
.
.
Querem um exemplo mais claro de geração de Renda Passiva, onde, você escreve um ou dois textos na semana, e durante noite e dia visitantes acessam o seu site e seu contador de visitas / receita continua subindo?
É isto o
que vem ocorrendo com o Blog, e
vejam só, eu não faço o mínimo que deveria ser feito: Focar em
análise de SEO! Focar em gerar conteúdo de Qualidade! Focar em passar
uma mensagem mais simples e direta que ajude as pessoas.
Ah VDC, mas os seus textos são repetitivos.
Eu vou dar
um exemplo citando algo que venho fazendo agora para a minha Saúde: Academia.
O que
fazemos na academia? Séries! Repetidas.
Eu faço
atualmente 4 séries para cada um dos exercícios de minha ficha. E eu repito
eles várias vezes ao longo do tempo, até subir um patamar (ficha nova).
Com as Finanças é a mesma coisa! Você deve
repetir todos os dias para melhorar e crescer.
Para não
alongar muito este texto que já esta grande, vou continuar na próxima postagem
a falar sobre.
Vou melhorar o blog.
E quero que os amigos aprendam junto comigo, pois quero compartilhar em algumas postagens o que farei.
Quem gosta
do blog, verá algo na mesma linha, mas um pouco mais profissional, digamos
assim.
E cada
passo vou compartilhar aqui.
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O motivo de fazer isto? Disseram que meu blog é uma porcaria, e eu vou provar que não é, com aumento de receitas e melhoria dos conteúdos no Google!
Se já riram
de mim quando eu disse que iria construir Imóveis
para vender, podem começar a gargalhar, pois este blog vai melhorar.
Não será
fácil! Eu terei que voltar a fazer atividades técnicas, coisa que não faço há
bastante tempo, pois atualmente atuo mais como gerente do que como analista técnico.
Mas, nada é
fácil nesta vida! Vou dar um tapa no visual do blog, e fazer outras coisas a
mais.
Migrar a
plataforma ...
 |
| Vida de Blogueiro Dedicado ... |
Vou
detalhar tudo aqui! Quero que vocês vejam o quão árduo temos que trabalhar para
um aumento de receitas.
Estou
abdicando momentaneamente dos Projetos
Digitais, vou deixa-los como estão, gerando a minha renda de R$ 10,00 a R$ 40,00 por dia.
.
.
Eu quero provar que sou capaz! Eu quero calar a boca daqueles que me criticam.
É assim que
eu faço na vida: Quando riem de mim, as minhas forças internas aumentam pra dar a volta por
cima! Não aceito que ninguém ria de mim. E provo com resultados.
Estou
cansado de ser achincalhado apenas por querer manter um blog!
E agora vou
dar razão, pois vou fazer um trabalho bem legal, e espero melhorar e dar
informações boas para aqueles que leem o blog.
Conversa
para as próximas postagens ...
Um abraço e
até a próxima!
.
VDD – VIVER DE DESAFIOS
Jamais comece qualquer empreendimento com dívidas. Regra número 1.
ResponderExcluirSeja empresa ou imóvel, tem que ter o dinheiro todo na mão. Penso assim.
Com certeza CF.
ExcluirE pior que muita gente acha que dará certo começando negócios endividados.
Por isto gosto de negócios digitais, a grana a ser investida é bem baixa no início.
Abração
VdC
ResponderExcluirBlog de finança não dá dinheiro, vc precisaria de ter muitos acessos por dia pra ganhar algo significativo no Google, veja só vc levou um baita tempo pra conseguir 100 doletas, comigo também é a mesma coisa, se você quer ganhar dinheiro com acesso tem que falar de outro tema, brasileiro não liga pra finanças, vai falar de futebol, carro, fofoca de novela, viagem enfim esses temas atraem público e assim vc consegue capitalizar com acessos. De outra forma vai perder meses postando pra no final ganhar 100 doletas.
O maior retorno de um blog pra nós está justamente no que você falou, aprendizado pra gente que está do lado de cá escrevendo. Isso sim é um baita retorno e que nos motiva a escrever mais e mais.
Se você não conseguir identificar o que lhe traz o retorno e focar no lugar errado vai acabar se frustrando.
Pra finalizar, não sou abacus mas fica uma dica de SEO, na verdade a dica eh do próprio adsense
Evite colocar mais de três anúncios no blog, primeiro o Google não vai lhe pagar a mais por isso é segundo eles fizeram um estudo que três é o número ideal de anúncios num artigo, sendo um no top, uma na lateral e um no corpo do artigo.
Seu blog está com o dobro de anúncio, só no conteúdo do post tem 5 anúncios, isso polui a leitura e o Google ainda pode lhe punir por descumprir as normas deles, não adianta vc entupir de anúncio só por entupir vc vai ver que o Google começa a repetir as propagandas dentro dos artigos quando passa do número mágico.
Não é com números pura e simplesmente que você vai rentabilizar mais, mas sim com qualidade que vc tem mostrado até hoje.
Fala Viver,
ExcluirSim, blogs que falam exclusivamente de finanças, são mais raros de conseguir algum faturamento legal.
O melhor mesmo é este aprendizado e as amizades, com certeza, apesar das raivas que passamos com alguns anônimos e blogueiros com inveja do trabalho.
Sobre o Adsense, eu analisei as regras, é permitido utilizar 3 anúncios na postagem (claro, não adianta escrever 5 linhas e colocar 3 anúncios) e mais 3 anúncios tipo texto.
Tive bastante atenção p/ cumprir as normas.
Então, sobre a qualidade do blog, é isto que eu quero melhorar amigo Viver: É bem provável que eu migre para uma plataforma melhor (Wordpress) e dê um tapa no visual no blog, algo mais profissional.
Se não achar um bom template, terei que contratar um designer ou agência, vamos ver.
O que eu quero mesmo é arrumar forças pra voltar a ser mais técnico, configurar tudo sozinho, mesmo que quebre a cabeça e perca tempo, pois, o aprendizado não tem preço.
Criar uma página no Facebook também devo fazer, mas primeiro preciso criar uma identidade visual para o blog.
Ao longo das próximas semanas aos poucos vamos ter mudanças.
Quero falar mais de FIIs, quero começar a gravar vídeos, nem que eu imite você usando máscara (você sabe que é uma referência pra mim).
No mais, grato pela dica, eu aprendo muito com estes comentários.
Abração
O VdD está certo, o layout do blog está péssimo, muito em função do excesso de anúncios, mas acho que o próprio VdC já percebeu isto. E não vale a pena trabalhar nisto aqui, se o objetivo é mesmo obter renda com o blog, já chegou a hora da migração.
ExcluirÉ possível sim ganhar dinheiro com blog de finanças, instalei o AdSense em janeiro e os ganhos aumentam a cada dia. Nesta segunda-feira, às 17 horas, o total do dia está em 81 dólares, provavelmente vou fechar o dia com mais de 100 dólares de faturamento.
Qual o segredo? Resolver dúvidas das pessoas. Simples assim. Se você se quer ganhar dinheiro na internet, não adianta ficar falando de você, tem que falar sobre os assuntos que as pessoas querem saber. A não ser que vc seja uma celebridade, não há como ganhar dinheiro falando que fez supino ou pilates na academia.
Abraço!
Pois é Uó,
ExcluirSim, estou começando a analisar isto.
Migrarei para o Wordpress, isto é um fato, mas antes disto preciso preparar o terreno.
Ainda não decidi se levo o Viver de Construção direto, pode ser que eu faça um teste primeiro com o Porta dos Investimentos, numa plataforma mais amigável em Wordpress, um site com um bom template.
Estou analisando alguns no Themeforest.
Pedirei para criar uma logomarca para o blog Porta dos Investimentos, algo profissional.
Criarei a página no Facebook.
Tipo, finanças é um assunto que eu gosto, vou dar uma pausa nos Projetos Digitais e tentar seguir as suas dicas.
No seu blog não posso comentar pois a galera escreve que fico com inveja, na verdade eu vejo você dando dicas e dizendo “Melhora isto VDC, muda, faz assim”, ou seja, você esta dando o passo a passo pra melhorar o blog e eu enrolando.
Vou tentar seguir um pouco as dicas do seu blog, com certeza.
Valeu!
Abração
Nobre Investidor: Estou assumindo ranking de renda passiva organizado pelo investidor " Living of Dividendos". Como participante ativo do ranking peço encarecidamente que atualize sua renda passiva até o dia 10 de cada mês.
ResponderExcluirPara maiores informações entre no blog:http://mestredosdividendos.blogspot.com.br/
Boa Mestre.
ExcluirPassarei sim.
Valeu
Este comentário foi removido por um administrador do blog.
ResponderExcluirNo spam
Excluiracompanho sempre seus posts,este estava sendo enriquecedor "nunca comece um negocio baseado em emprestimos " concordo tambem com o viverdividendos bastantes anuncios...pra eu que estou lendo isso depois de trabahar 36 horas seguidas e estou um pouco cansado me desistimulou e fui passando direto os anuncios perdendo parte das coisas que estavam escritas entre eles, porem também vi que nao era nada muuuito relevante..acredito que um pouco menos de anuncios e mais historias diarias ou informaçoes são mais motivadoraS! é apenas uma critica construtiva, entenda nada contra os anuncios etc mas acho que desistimula um pouco quando vemos muitos anuncios mesmo, de qualquer forma continuo lendo.
ResponderExcluirFala Veterinário,
ExcluirEntão, neste blog a única receita que eu tenho com tanto trabalho são visualizações dos anúncios.
Veja, eu não vendo cursos (tem uma aba ali pra um teste, mas nunca gerou nada), não oferto produto, não divulgo outras coisas.
Os anúncios são a única forma de gerar alguma renda e manter a motivação, ainda mais agora que pretendo pagar um servidor, onde este custo mínimo ajudará na manutenção do mesmo.
O que eu peço aos leitores é entender o tempo que dedico ao blog e a importância de ter os anúncios para gerar alguma renda e me manter motivado a seguir o trabalho aqui.
Estou revendo alguns posts antigos, realmente vejo que tem sim bons materiais, diferente do que a galera crítica fala.
Obrigado amigo, abraço
Olá VdC, estou sempre acompanhando seu blog, é da hora.
ResponderExcluirSou iniciante e me arrependo demais por não ter tido interesse antes, agora estou correndo atrás.
Tenho uma dúvida que adoraria que vc (ou outro leitor q saiba a resposta) me esclarecesse.
Tesouro Selic, como faço para "retirar apenas o que render" depois de um mês?
Tipo, investi r$ 20000,00 e no fim do mês quero retirar sei la R$ 300,00, como é que se faz isso?
Ok, eu sei que tem iof/ir enfim, nao importa, por hora quero saber como eu retiro o que rendeu para que eu possa pagar as contas.....vlw
*só um comentario, moro em casa geminada....é horrível pq o vizinho é sem noção, dia e noite o corno bate na parede/arrasta moveis/ joga bola e que se dane quem esta do outro lado entao, por favor, faça a parede que divide as casas mais grossa...kkkkkk
Grato abraço
JR
Fala JR, beleza?
ExcluirAinda há tempo amigo, não se desespere.
O problema em fazer isto é que nem todo mês a sua rentabilidade será positiva, dependendo do título adquirido.
Neste caso, eu sugeriria fortemente que você utilizasse outras formas de receber esta renda passiva mensal fruto do pagamento. Fundos Imobiliários são meus queridinhos e imbatíveis neste quesito.
Se preferir mesmo assim Tesouro Direto, o ideal pra você seria o TD com Juros Semestrais. Você pode comprar 2 títulos com vencimentos diferentes, recebendo a cada trimestre parte do valor. Este é o valor que, em teoria, você poderá gastar sem remorso, visto que serão os juros, e o capital principal continuará sendo bonificado conforme a inflação.
Vizinho é fogo mesmo, onde meu pai mora tem fases que os vizinhos não dão sossego, nem sendo geminada, mas, é vizinho ouvindo música alta, carro de som na rua, bar próximo com som o dia todo, meninos na rua jogando bola e chutando no portão.
Dá vontade de ir morar num sítio no meio do nada, mas, nem isto podemos mais, devido a quantidade de assaltos que esta ocorrendo em áreas assim.
Complicado mesmo viu, te entendo perfeitamente.
Ps.: Nas minhas casas realmente uso tijolos de 12 furos na parede central, o barulho não é muito, se os dois vizinhos forem comportados dá pra viver tranquilo e sossegado.
Abraçaõ
Olá VdC, parabéns pelo excelente blog. Venho acompanhando as postagens recentemente.
ResponderExcluirEm relação a estratégia do imóvel, faço as coisas diferentes de você. Decidi viver de aluguel, invisto o valor em FII desde 2010 e hoje com o valor do imóvel para ser comprado a vista, pago o aluguel e ainda me sobra 3.6k.
Como disse, não existe certo e errado, e sim: Estratégias que são boas para cada um de nós.
Um grande abraço.
Obrigado Cleiton.
ExcluirInteressante sua estratégia ...
O ponto negativo é: Compare o preço de um imóvel em 2010 e o preço do mesmo agora em 2017 ... Com certeza aumentou.
Mas, de fato, sua estratégia é boa, pois combina com você.
Não existe certo e errado mesmo não, investimentos deste tipo são muito pessoais.
As vezes dá vontade de vender meu AP e fazer isto, mas por ser moderado por enquanto vou morar aqui mesmo rs.
Valeu, abração
Acompanharei a escalada! Parabéns!
ResponderExcluirValeu Brasuca, tamu junto! Abração
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