Rumo ao Primeiro Fechamento com Prejuízo: Onde Perdi este Dinheiro?

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Olá.

Acho que este será o meu primeiro fechamento negativo em meses.

Apesar da pequena queda, isto foi bem interessante, pois me fez repensar no que fiz neste mês.

Mesmo sendo um mês onde tive, talvez até agora, a minha maior renda (Salário + Bônus + Rendimentos), eu consegui a proeza de fechar negativo.

Até eu mesmo fiquei sem entender.

 Onde teria o meu dinheiro ido embora? Onde devo fechar a torneira?

Bom, a primeira coisa que me veio a mente foi justamente o dia do “Circuit Breaker” na bolsa de valores, mas, apesar de eu ter tido uma grande queda no dia, nos dias seguintes toda a queda foi absorvida e os preços voltaram ao normal.

Primeira análise, coerente. Não foi aqui que meu dinheiro se esvaiu.

Lembrei de um evento importante: Vendi a minha última casa.

Evento 1: Venda de Imóvel – Pagamento da Corretagem à Vista.

Depois de uma negociação muito chata com um cliente muito chato, por intermédio da imobiliária, acabamos fechando a venda.

O cliente bateu o pé e eu tive que conceder um desconto maior do que eu gostaria, na verdade praticamente cedi 100% ao pedido do cliente, visto que optei por dar um passo atrás agora (vender com menor lucro) para dar dois passos a frente (o desconto dado, aplicado este dinheiro em 4, 5 meses eu recupero, ou melhor, posso dar início ao planejamento de uma próxima obra).

A venda só foi concretizada pois a imobiliária, ou melhor, o corretor, aceitou reduzir a corretagem dos atuais 5% para a metade, desde que eu efetuasse o pagamento à vista. Foi o que eu fiz.

Não revelarei os valores, mas, este capital saiu à vista da minha conta bancária.

Não recebi nem mesmo uma entrada. Para fechar negócio aceitei receber tudo 100% através de financiamento Caixa.

Este sim foi um evento que reduziu meu capital. Parte da redução esta explicada.

Importante citar: Eu não acho ruim pagar corretor e corretagem. Nada mais justo do que isto. Ele (corretor) vende, eu pago. Simples assim.

Evento 2: Redução de Contrato de Locação de um dos Prédios do Fundo Imobiliário FAED – Anhanguera Educacional

Quem quer rir, tem que fazer rir. E algumas vezes pode chorar.

Não vou colar o gráfico aqui, mas digo que FAED chegou a flertar com R$ 250,00 por cotação (ué VDC, preço não importa???), mas caiu, para uns R$ 225,00, R$ 220,00, e após a notícia de redução de aluguel chegou a cair abaixo de R$ 200,00. Agora esta mais ou menos neste patamar, com previsão de maior queda (eu acho).

De qualquer forma, revisão de contrato faz parte do jogo, ainda mais em momento de crise, e acho pertinente manter posição neste Fundo Imobiliário, que até gosto bastante, pois os fundamentos permanecem bons, na minha opinião, e não é uma simples redução de renda que me fará mudar de opinião, muito menos baseado em variação do preço da cotação.

Este evento contribuiu com uma redução no portfólio, logo, é mais um dos motivos que explicam a queda.

Evento 3: Subscrição BCRI – Banestes Recebíveis Imobiliários

Bom, neste aqui é apenas uma questão de tempo mesmo.

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Analisando por que este montante inteiro recebido no mês não me gerou um saldo positivo e um super fechamento (digo que eu mesmo estava mais do que animado em ter um super fechamento neste mês, baseado na renda que tive, sem contar com estes detalhes acima e este), e lembrei que, no portfólio total de Fundos Imobiliários, como estas cotas ainda não foram integralizadas, elas ficam com valor R$ 0,00 em minha custódia.

Este valor é quase o que paguei de corretagem logo, foi mais um evento que contribuiu para a minha queda neste mês.

Bom, tudo explicado, hora de determinar os próximos passos da estratégia.

Vou criar uma postagem específica, comentar um pouco o texto do amigo e blogueiro Corey Investidor sobre seu último artigo (clique no meu blogroll para conferir a desistência dele do empreendedorismo – vale muito a pena), e digo que, baseado neste texto dele, eu também parei de analisar qualquer possibilidade de criar empresa ou adquirir empresas.

Não tenho tempo, não tenho animação, quero fazer o mínimo possível de esforço para atingir a Independência Financeira.

Eu já trabalhei, já batalhei demais, agora vou deixar a vida me levar, sem brincadeira, sem sacanagem, vamos no mesmo ritmo, mas estou ficando velho, e preciso me cuidar, e ter menos preocupações na vida.

O que eu pretendo fazer? Se eu não quero montar minha própria empresa, logicamente continuarei trabalhando como empregado (por enquanto, se eu não estressar de vez e pedir demissão) e agora avaliarei apenas uma coisa que esta em minha mente: Comprar participação nas empresas de outras pessoas.

Eu não quero administrar.

Eu só quero entrar com meu dinheiro e receber dividendos.

A bolsa de valores permite isto: Comprar Ações.

Continuarei comprando parte do meu aporte em Fundos Imobiliários, mas, Ações e até mesmo, quem sabe, empresas reais, poderão entrar na minha análise.

Entendi que, no meu momento atual de vida, eu não preciso correr tanto para aumentar a Renda Passiva.

E analisarei friamente se volto mesmo ao mercado de Construção.

Sinceramente, me tornar mais um Construtor do Minha Casa Minha Vida não me deixa nem um pouco animado, mas é isto que esta vendendo atualmente ...

Sinuca de bico ...

Fato é: Estou cansado. Muito cansado.

Esta minha batalha começou a muito tempo, venci a primeira parte, consegui atingir um milhão em bens, mas me faltam forças para continuar lutando ...

Só torço para que meu dinheiro atual se torne meu exército e lute esta batalha por mim.

Só os Juros Compostos e Deus poderão me salvar ...

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Um abraço e até a próxima postagem

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO.

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