Lista de Compras: Fundos Imobiliários, Ações ... Dúvidas!

.
.

Olá amigos, boa tarde.

Estou em mais uma sinuca de bico para resolver.

Dois de meus Fundos Imobiliários estão em novo período de emissão de cotas, ou seja, estão captando recursos, aumentando o tamanho do fundo e em consequência o número de cotistas.

Tenho esta situação em KNIP – Kínea Índice de Preços e em HGLG – CSHG Fundo Imobiliário.                                                                                                                                                                                        

Em KNIP não devo comprar na emissão em si, pois o Itaú tem um caso particular de somente permitir cotistas do Itaú, se não me engano do grupo “Personalittè”. Em outras palavras, aqueles que possuem uma situação financeira mais confortável no banco, e como não sou nem cotista, e quero evitar fadiga, não vou olhar isto por agora.

Agora já no caso do HGLG, estou calculando aqui se participarei, pois estou realmente de saco cheio da minha lista de Aportes e preciso encerrá-la logo!

.
.

Não aguento mais olhar minha planilha e ver as mesmas compras a serem feitas: KNCR (Kínea Rendimentos Imobiliários), que finalmente está no fim, e Ações, as minhas novas queridinhas, neste caso aporte para EGIE – Engie Brasil.

Basicamente na nova emissão do HGLG teremos direito  97% do número de cotas que estavam em carteira em Setembro de 2017, se não me engano, pois li rapidamente o prospecto e não perco tempo com estes detalhes.

Então agora a dúvida é: Participar da nova emissão do HGLG ou fechar a minha lista de aportes?

Como sou uma pessoa que diz sempre não olhar preço, isto também se aplica neste caso.

Pode ser uma estupidez matemática, mas não vejo problema algum entre pagar R$ 1.310,00 por cota do HGLG no mercado, em comparação aos R$ 1.247,00 na emissão.

.
.

O motivo é bem simples: A diferença nem é tão grande assim, e em novas emissões você não recebe os aluguéis / rendimentos no primeiro mês, pois o valor arrecadado pelo FII fica alocado em algum instrumento de liquidez (Exemplo: Tesouro Selic).

Em outras palavras, em alguns casos, se você compra no mercado secundário, acaba recebendo rendimentos que se equiparam ou ficam muito próximos do valor da emissão, além disto há outro risco que é comprar neste valor citado da emissão e a cotação do FII ser reduzida, abaixo do preço de emissão.

Até lembrando o motivo da minha entrada no Fundo Imobiliário BCIA (Bradesco Carteira Imobiliária), foi devido a um processo de nova emissão, pois a liquidez deste FII era pífia (hoje está um pouco melhor), a cotação caiu de forma interessante, e acabei montando pequena posição, que, até poderia ter desfeito com uns 10% a 15% de lucro, mas, sabe como é, eu sou um acumulador nato, detesto girar patrimônio, e prefiro receber os rendimentos mensais, pouco me importando o preço da cota, desde que o FII continue bem gerido.

Estou meio perdido em relação à minha renda prevista para Fevereiro, pois, quando eu saio de férias no Trabalho, fico totalmente perdido em relação ao que irei receber.

Sei que não receberei Salário completo nos próximos dias, então estou sem saber como proceder, ou seja, se entrarei na emissão do HGLG, se resolvo meu problema comprando as últimas cotas de KNCR e me livro deste FII que está há meses na lista de aportes, acabando esta minha ansiedade, se compro diretamente o que quero muito (Ações da EGIE), se mantenho um valor maior em reserva (poupança).

Provavelmente farei mais um ou três itens adicionais no meu Novo Imóvel Leilão: A procura por locação começou, e estou pensando se valeria a pena colocar uma janela de Blindex (substituindo a janela mais simples) na área de serviço do imóvel, dando mais sofisticação, e se faço pelo menos um armário no quarto suíte.

Este valor com certeza seria algo perto do que dispenderei nos Fundos Imobiliários, seja pela entrada em HGLG, seja pela compra em KNCR.

Além disto, ainda preciso dispender pelo menos uns R$ 300,00 a R$ 500,00 para comprar algo que detesto: Criptolixos Criptomoedas.

É bem certo que este mês não comprarei isto, preferirei investir no que é certeiro, isto acima não passa de uma aposta especulativa, este mercado de Criptomoedas eu já dei minha opinião, acho uma bobagem sem igual, não revoluciona nada, tudo é cópia uma da outra, etc.

Além disto precisarei calcular as cotas e comprar KNIP à mercado ... Entrará também na lista de aportes.

Que lista de aportes interminável.

Lembro da última que consegui finalizar todas as compras, que era o “Plano R$ 115,00”. Comprei uma quantidade de FIIS que propiciariam em média R$ 115,00 de Renda Passiva, e valeu muito a pena.

Neste atual lista de aportes já cumpri cerca de 85%, falta pouco ... Apenas KNCR e EGIE!

Ainda tenho que completar também mais 60% da atual posição de BCIA ...

Quantas dúvidas ...

Não em relação ao que investir, eu sei bem o que preciso fazer, mas está difícil definir a ordem de atuação ...

Como já dizia aquele velho sábio anônimo:

Um abraço e até a próxima postagem!

VDA – VIVER DE APORTES

.
.